保定养殖场拆迁评估 企业拆迁损失评估 果树拆迁评估

海润京丰资产评估事务所（普通合伙）专业提供因拆迁涉及的实物资产评估、经营损失评估及人员误工损失评估等资产评估服务，具体服务项目如下：

1、鱼塘拆迁损失评估：鱼塘实物资产损失评估、鱼塘经营损失评估；

2、养猪场拆迁损失评估：养猪场实物资产损失评估、养猪场经营损失评估；

3、养鸡场拆迁损失评估：养鸡场实物资产损失评估、养鸡场经营损失评估；

4、奶牛场拆迁损失评估：奶牛场实物资产损失评估、奶牛场经营损失评估；

5、果园果树拆迁损失评估：果园实物资产损失评估、果园经营损失评估、果树评估；

6、羊场拆迁损失评估：羊场实物资产损失评估、羊场经营损失评估；

7、企业拆迁损失评估：企业实物资产损失评估、企业经营损失评估；

8、生产线拆迁损失评估：生产线实物资产损失评估、生产线经营损失评估；

9、特种资源拆迁损失评估：特种资源实物资产损失评估、特种资源经营损失评估；

10、其它资产拆迁损失评估：其它实物资产损失评估、其它经营损失评估。

另外本公司还提供商标侵权损失评估、专利侵权损失评估、合同违约损失评估、装修损失评估、污染损失评估等各种损失评估服务，本公司免费提供各种评估信息咨询服务，欢迎垂询！

企业拆迁停工损失评估

一、停工损失客观存在，在实务操作中应当给与适当补偿，停工损失的价值

可以给予合理的评估计量。停工损失的评估结果应作为停工损失补偿双方补偿费用

谈判的参考依据。

二、停工损失的含义

1

、明确停工损失的概念。

停工损失是指为公共利益进行项目建设需拆迁企业而导致企业停产所必须支付

的各种费用及应当获取的正常收益。

2

、停工损失构成要素包括：人员薪酬、各种合同违约金、企业正常收益等。

三、停工损失价值认定的特殊考虑。

1

、人工薪酬方面：对于因拆迁而造成解除劳动合同的，应按有关劳动法规的规

定考虑；未解除劳动合同的，应以停工期间的基本工资和社会保障费用考虑，社会

保障等相关费用应以相关社保法规为准。

2

、各种合同违约金：含销售合同违约金和采购合同违约金。因拆迁导致合同违

约的损失应在进行解除合同协商的基础上以审查合同条款的具体内容进行考虑。

３、对停产过程中必须支付的其他款项，如贷款利息等据实计算。

４、

正常收益是指税后净收益，

按同行业平均收益率和拆迁企业前

3

年正常收益

水平孰低原则考虑。

四、停工期间的确定

停工期间是指企业接到拆迁通知后，自停产之日到企业重建恢复正常经营之

日止。实务操作中按企业规模、国家规定的行业合理建设期确定。